الاقتصاد في جورجيا يعاني | قراءة في التقرير المالي للبنك الوطني الجورجي

وصل إجمالي الدين الخارجي لجورجيا في 30 يونيو 2020 الى 18.8 مليار دولار أمريكي (57.3 مليار لاري جورجي) ، وهو ما يمثل 111.5 في المائة من الناتج المحلي الإجمالي للأرباع الأربعة الماضية. في الربع الثاني من عام 2020، ارتفع إجمالي الدين الخارجي لجورجيا بمقدار 435.0 مليون دولار أمريكي. وبالتالي، ارتفع الدين الناتج عن تغيرات أسعار الصرف بمقدار 202.0 مليون دولار أمريكي، وارتفع الدين الناتج عن التغيرات التشغيلية بمقدار 199.4 مليون دولار أمريكي، وزاد الدين بسبب التغيرات السعرية وغيرها بمقدار 33.2 مليون دولار أمريكي و 370.5 ألف دولار أمريكي على التوالي.

بلغ الدين الخارجي للحكومة 8.3 مليار دولار (25.3 مليار لاري جورجي) ، وهو ما يمثل 49.2 في المائة من الناتج المحلي الإجمالي، منها ديون القطاع الحكومي 6.2 مليار دولار (18.8 مليار لاري جورجي ؛ 36.6 في المائة من الناتج المحلي الإجمالي)، في حين بلغ إجمالي السندات والقروض المملوكة للحكومة 782.8 مليون دولار.

بلغ الدين الخارجي للقطاع المصرفي 4.4 مليار دولار (13.3 مليار لاري ؛ وهو مايمثل 25.9 في المائة من الناتج المحلي الإجمالي) ، والديون الخارجية للقطاعات الأخرى – 4.5 مليار دولار (13.8 مليار لاري؛ وتمثل 26.9 في المائة من الناتج المحلي الإجمالي) والديون المشتركة بين الشركات. – 3.3 مليار دولار (10.1 مليار لاري جورجي ؛ وتمثل 19.6 في المائة من الناتج المحلي الإجمالي).

بلغ صافي الدين الخارجي لجورجيا في 30 يونيو 2020 ، 10.9 مليار دولار أمريكي (33.4 مليار لاري جورجي) ، وهو ما يمثل 64.9 في المائة من الناتج المحلي الإجمالي في الأرباع الأربعة الماضية. من هذا ، يبلغ صافي الدين الخارجي للقطاع العام 4.6 مليار دولار (14.1 مليار دولار) ، وهو ما يمثل 27.5 في المائة من الناتج المحلي الإجمالي.

الجائحة قللت من الأرباح وزادت من عدم الثقة في الأسواق وانخفاض هائل في الطلب على العقارات

البنك الوطني الجورجي – تقرير الاستقرار المالي لعام ٢٠٢٠

زادت الصدمة التي تسببت بها جائحة كوفيد -19 من المخاطر في قطاع العقارات، وفقًا لتقرير الاستقرار المالي لعام 2020 الصادر عن البنك الوطني.

وفقًا للبنك المركزي، فإن مراقبة سوق العقارات مهمة بشكل خاص من حيث الاستقرار المالي ، خاصة في حالة الركود.

” أدى انخفاض الدخل وتزايد حالة عدم اليقين في السوق إلى انخفاض كبير في الطلب على العقارات السكنية. بالإضافة إلى ذلك، أدى الانخفاض الحاد في التدفقات السياحية إلى تفاقم جاذبية العقارات كأصل استثماري، مع تأثير سلبي إضافي على انخفاض الطلب، خاصة في المناطق السياحية.

بالإضافة إلى ذلك، من المهم ملاحظة أنه قبل الأزمة الحالية، زاد المعروض من العقارات السكنية متعددة الشقق، وفي أعقاب الانخفاض الحاد في الطلب ، من المكن إدراك خطر فائض العرض. مع انخفاض الطلب وزيادة حالة عدم اليقين في السوق ، تنخفض أسعار العقارات.

في الوقت نفسه، وفقًا للتقرير، وبسبب الوباء، فإن تقليل جاذبية الاستثمار العقاري هذا العام سيقلل من الطلب على العقارات السكنية، خاصة في مدينة باتومي. لأن الطلب على العقارات في باتومي يعتمد على التدفقات السياحية.

“أدت القيود الجوية والأرضية المفروضة على الأوبئة إلى خفض تدفق السياح بشكل كبير إلى أجل غير مسمى. ونتيجة لذلك، من المتوقع أن ينخفض ​​الطلب على العقارات في باتومي بشكل كبير، وبالتالي سينعكس ذلك على الأسعار.

ويعتمد تعافي القطاع إلى حد كبير حول معالجة الوضع الوبائي، وعمق ومدة الركود الناجم عن الوباء. من المهم ملاحظة أن غير المقيمين، الذين يمتلكون ثلث الرهون العقارية في باتومي، هم أكثر عرضة للتخلف عن السداد من السكان، خاصة عندما تعاني البلدان المجاورة من ركود ناجم عن الوباء.

نشر بنك جورجيا الوطني تقرير الاستقرار المالي لعام 2020. يقدم التقرير تقييماً للتحديات والمخاطر في النظام المالي ويركز على المدى المتوسط ​​والطويل ، والخصائص الهيكلية للقطاع المالي وجوانب الاقتصاد الجورجي المهمة للاستقرار المالي. يتضمن تقرير الاستقرار المالي أيضًا تحليلاً لمرونة النظام المالي المحلي ومراجعة التدابير التي اتخذتها لجنة الاستقرار المالي لتعزيز الاستقرار المالي.

يمكنك الاطلاع على التقرير باللغة الجورجية من هنا

اقرأ أيضًا :

شارك المقال مع اصدقائك

Facebook
Twitter
LinkedIn
WhatsApp

آخر الموضوعات

تابع قناتنا على اليوتيوب

استمتع بمشاهدة الكثير من الفيديوهات الشيقة عن كافة الموضوعات التي تهم المواطن العربي عن جورجيا ودول القوقاز

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

انضم لمجتمع المستثمرين العرب

مجتمع عربي حيث يتبادل المستثمرين ارائهم ويتناقشون حول الاستثمار في جورجيا ودول القوقاز

جميع الحقوق محفوظة لشبكة القوقاز الاخبارية ٢٠٢٠ ©