ما هي مميزات الاستثمار في جورجيا ولماذا يتم الإستثمار تحديدًا في مدينة تبليسي دون غيرها من المدن، وما هي سلبيات الاستثمار في جورجيا في العموم هذه الاسئلة وغيرها سوف اجاوبكم عنها بالتفصيل من خلال هذا المقال فتابعوا القراءة

دعونى احدثكم فى البداية عن قوة جورجيا الاقتصادية فى وقتنا الحالى و عن مدى سرعة نموه و تميزه عالميا . 

حيث ان هناك دراسات تاربخية اثبتت ان جورجيا تشارك العديد من البلاد و الامبراطوريات القديمة عملية التجارة وذلك الموقع الجغرافي المتميز على البحر الاسود و  أمتداد الأراضي الجورجية على سلسلة جبال القوقاز  و أنها تعد من البلاد المليئة بالموراد الطبيعيه التى تجعلها متميزة فهمى تمتلك فى باطن الارض النحاس و الحديد و الذهب و الفضة و هى ايضا  من اكثر الدول فى العالم انتاجا للعنب و النبيذ وتصدير الأخشاب، ويمكنك قراءة المزيد من التفاصيل من موقع سفارة دولة قطر في جورجيا من هنا

 وكل هذة الموارد  يعني أنها كافية لرفع مؤشر السوق الاستثماري  و تنمية الوضع المالى و التجاري كله فى دولة جورجيا وتميزها من بين البلدان المجاورة لها وأوروبا

وان لجورجيا  قطاعين اللذان يمثلان اهمية كبيرة للاقتصاد الجورجي ولهم التأثير المباشر عليه هما قطاعان السياحة و الزراعه وذلك بسبب حضارة جورجيا وطبيعتها الخلابة الجاذبه للعديد من السائحين على مستوى العالم و بقيمة موقعها الجغرافى و مناخ جورجيا المعتدل دائما صيفا وشتاءا و ارضها الخصبة الصالحه 

سهولة الاجراءات وسرعة الخدمات ايضًا ساهمت بشكل كبير في انتقال هذه الدولة الى مصاف الدول المتقدمة فقد اصابني الذهول عندما كنت ارغب في تأسيس شركة وعلمت أن الأمر يستغرق فقط يوم واحد 24 ساعة.

سقوط الاتحاد السوفيتي و توابعه على دولة جورجيا 

كانت جورجيا تابعة للاتحاد السوفيتى ولكن عند تفكك  الاتحاد السوفيتي فى عام  1991 حيث كانت روسيا تحتل أرض جورجيا وان مكان الأرض المتميز بين أوروبا وآسيا جعلها مطمع للدب الروسي حيث قامت الحرب بين البلدين فى عام 2008 وكان هذا النزاع الأخير بين البلدين 

كانت هذة نقطة تحول فى  الوضع الاقتصادي وفى دولة جورجيا بشكل عام  و عملت على تحسين واعادة هيكلة الدولة من جديد وعملت على التنمية الشاملة  و على تحسين مستوى معيشة الفرد وتحسين الاقتصاد الجورجي بصفة عامة ويساعدهم فى ذلك طبيعة وموارد الدولة 

حيث كان 54% من جورجيا إجمالي تحت خط الفقر ولكن بحلول عام 2006  هذة النسبة الضخمة تلقصت وانخفضت  الى  34% و فى عام 2005 كان معدل دخل الفرد 200 دولار امريكي  وفى عام 2007 ارتفع مع النمو الاقتصادى الى 12%  و بالإضافة الى ذلك  الوقت كانت جورجيا حققت جورجيا اعلى  و أكثر معدل نمو اقتصادى على مستوى العالم وبالطبع ولهذا أصبحت الاعلى من بين جيرانها من دول شرق اوروبا وحققت تقدم من المستوى 112 الى المركز 18 

وحيث بلغ الناتج المحلى فى عام 2007 الى 10.3 مليار دولار امريكى و بلغت اكبر نسبة من 65% لصالح الخدمات و 10.9 من الناتج الزراعى   

وموخرا كان حجم معدل النمو العام 18.5 % فى عام 2018 وهذة النسبة ليست منخفضة تماما

وتحقق الامن فى جورجيا فى طبقا للتصنيف العالم ف جورجيا اقل دولة من دول شرق اوروبا حدوثا للجريمة 

الإستثمار فى جورجيا عامةً وفى تبليسي خاصةً 

تعد جورجيا فى السنوات الاخيرة هى افضل وجهات الاستثمار على مستوى العالم وذلك نظرا لان جورجيا دولة تمتلك العديد من المقومات و العوامل التى تعمل على نجاح الإستثمار بداخلها واذكر لكم افضل المجالات الاستثمارية 

 اولا قطاع السياحة

 حيث بلغ عدد السائحين فى جورجيا لعام 2018 الى 8.7 مليون سائح وكانت ايرادات السياحة 2.9 مليار دولار وتمثل 16 % من الدخل القومى  لذلك ممكن  يعد الإستثمار فى مجال السياحة احد افضل المشاريع الاستثمارية من جورجيا ومن المشاريع السياحة المربحة انشاء مطعم للاكلات العربية الحلال او انشاء شركة سياحية او انشاء الفنادق و بيوت الشباب التى تدير بالربح على اصحابها

تعد مدينة تبليسي ومدينة باتومي اكثر المدن الجورجية جذبا للسياح حيث حققت المدينتين اعلى الارقام من حيث تقديم الخدمات السياحية واعداد الزوار وكان ذلك في الربع الأول من عام 2018 حيث ارتقعت اعداد السائحين بنسبة 18% مقارنة بالفترة نفسها الربع الاول من عام 2017 

ثانيا قطاع الزراعة 

تعتبر جورجيا فى الاساس من الدول الزراعيه وذلك نظرا لتربتها الخصبة ومناخها الرائع الصالح للزراعه وتشكل التربة الزراعية من الاراضى الجورجية 32 % صالحة لزراعة محاصيل متعددة  وتعد اشهر المحاصيل الجورجية هى العنب و القمح الشتوى و الفواكة و الشاى ومن العوامل المساعدة التى تساعدك كمستثمر زراعى فى جورجيا توفر الايدى العاملة و انخفاض اجور الايدى العاملة و التسهيلات التى تقدمها الدولة للمستثمر كخفض القيمة الجمركية 

يعد الاستثمار الأجنبي في مجال الأعمال الزراعية والمنتجات الغذائية حاضرًا بقوة حيث يتركز تحديدا في صناعة النبيذ والخضروات الصحية 

حجم الاستثمارات الاجنبية في جورجيا

 ثالثا الإستثمار العقاري فى تبليسي

يعد الاستثمار العقارى احد انجح الاستثمارات واكثرها ربحا فى دولة جورجيا عامتا و فى تبليسي خاصتا 

حيث بلغ فى عام 2018 عدد المشاريع العقارية الجديدة فى جورجيا الى 37 مشروع جديد منهم 22 مشروع فى العاصمة الجورجية تبليسي  حيث تتميز جورجيا بانخفاض اسعار العقارات سواء شقق او بيوت او اراضى زراعيه وما يميز  ويجذب العقاريين الى دولى جورجيا سعر العقارات المناسب و المنخفض ولهذا يمكنك شراء وحدتك العقارية باقل الأسعار 

توجد العديد من الاستثمارات العربية في هذا القطاع المهم حيث تقوم الشركات العربية بإنشاء الكثير من المشروعات الانشائية ولكن السلبية الوحيدة هو تسويق هذه الشركات للمشروعات التي تمتلكها بأسعار مرتفعة مما يجعل سعر الوحدة السكنية في المشروع تزيد أحيانا عن قيمتها الحقيقية بنسبة 20% 

ما هى التسهيلات التى تقدمها الدولة للمستثمر العقاري ؟ 

عملت الحكومة الجورجية على بدء توفر التسهيلات لدعم المستثمرين وشركات الاستثمار الأوروبية و الأجنبية و العربية و غيرها وتلك التسهيلات تتمثل فى الاّتي 

عدم فرض الضرائب على اى عقار

تسهيل وسرعة اجراءات نقل الملكية 

رسوم التسجيل العقاري هى رسوم رمزية 

الاستثمار العقاري في جورجيا

الاستثمار العربى والمصري فى جورجيا

تعد العلاقات الدولية بين جمهورية مصر العربية ودولة جورجيا علاقات قديمة ومميزة حيث ان هناك منتدى استثماري كان يعقد سنويا بين المستثمرين المصريين والجورجيين وبرعاية حكومة الدولتين حتى عام 2010 لذلك جاءت زيارة وزيرة الاستثمار والتعاون الدولي سحر نصر الى جورجيا مؤخرا لاستكمال المباحثات حول استئناف هذا المنتدى بين الدولتين يمكنك قراءة المزيد عن لقاء الوزيرة المصرية برئيس الوزراء الجورجي جيورجي جخاريا من هذا الرابط : 

وزيرة الاستثمار المصرية في جورجيا للقاء رئيس وزراء جورجيا

اجتماع بين وفد مصري برئاسة وزيرة الاستثمار المصرية برئيس وزراء جورجيا
اجتماع بين وفد مصري برئاسة وزيرة الاستثمار المصرية برئيس وزراء جورجيا

تعد جورجيا بيئة خصبة للاستثمار فهى ترحب بجميع المستثمرين و خاصة المستثمرين العرب  ويعد اكبر استثمار عربى فى جورجيا هو الاستثمار العقاري حيث يوجد فى جورجيا العديد من  شركات الاستثمار العقارية العربية و يمكن الحصول على الاقامة العقارية وبذلك اذا بلغ قيمة استثماراتك العربية   100,000 دولار امريكى  ويمكنك الحصول على الاقامة فى دولة جورجيا الى بلغ عدد استثماراتك الغير عقارية الى 300,000 دولار 

الاستثمار فى مجال الخدمات فى جورجيا 

مثل انشاء مطاعم و المقاهى ذو الطابع العربى و تقدم الاكل الحلال هى احد افضل المشاريع فى دولة جورجيا 

بيت العدل الجورجى 

يعتبر بيت العدل الجورجى الهيئة الحكومية التى يتم فيها تخليص جميع الاوراق الرسمية 

حيث انه اذا اردت تأسيس شركة عليك بزيارة بيت العدل الجورجى لمعرفه الاوراق المطلوبة منك لتاسيس الشركة حيث انه لا يوجد اى تعقيدات فى الاجراءات 

بيت العدل في جورجيا
بيت العدل في جورجيا

مميزات الاستثمار فى جورجيا وتبليسي

– موقع جورجيا المميز بين اوروبا و اسيا 

– جو تبليسى الدافىء شتاءا والمعتدل صيفا 

– البنية التحتية القوية المناسبة التى تمنح المستثمر الامان فى انشاء مشاريعه ضامنا توفرها 

– يوجد فى عاصمة جورجيا تبليسي جميع الجامعات و المدارس الدولية، بخصوص الطلاب الذين يرغبون في الدراسة في المؤسسات العلمية الجورجية فانصحهم بقراءة هذا المقال دليل الدراسة في جورجيا

– تبليسي هى المدينة الاكثر نموا اقتصاديا فى دولة جورجيا 

– وجود المناطق الجمركية التجارية الحرة في تبليسي وغيرها من المناطق والمدن الأخرى

-حرص الحكومة على توفير التسهيلات والخدمات الضرورية للمستثمرين في المناطق القريبة من العاصمة تبليسي والتي تقع على الطرق الواصلة بين تبليسي والمدن الأخرى القريبة منها

-الاجراءات الخاصة بالشفافية ومكافحة الفساد المستمرة من الاجهزة الرقابية لضمان طريق آمن وممهد للاستثمار الاجنبي في عموم جورجيا

-انتشار العمالة العربية وهو ما يمكن اي مستثمر عربي في الوصول المهارات التي يحتاجها بين العرب والتي قد لا تتواجد بين الجورجيين وخصوصا مهارات البيع للدول العربية واستهداف المتحدثين باللغة العربية وهو ما يصعب على الجورجيين القيام به

-ومن الأمور المالية هو انخفاض الرواتب سواء كانت بالنسبة للموظفين الاجانب ام الجورجيين وهو ما يتبعه انخفاض بالتالي للمصروفات التشغيلية للمؤسسة او المشروع.

– كثرة الاماكن السياحية فى تبليسي وذلك نظرا لتاريخها العريق جعلها وجهة سياحية لمختلف السياح حول العالم واذكر لكم بعض الاماكن السياحية مثل 

ميدان الحرية و قلعة ناريكالا من القرون الوسطى و شارع روستافيلى و شارع اغماشينابيلى و المتحف الوطنى الجورجى و المتسيمندا بارك .  

سلبيات الاستثمار في جورجيا وتبليسي

هل جورجيا الجنة الموعودة؟

المشاريع الصغيرة فى جورجيا والعاصمة تبليسي

يمكن للمستثمرين ان يقيموا مشروعتهم  الصغيرة فى مجالات مختلفة فى تبليسي و ان تدير لهم هذة المشاريع بنسبة كبيرة عائد مربح وهذة المشاريع تكون براس مال صغير ومن هذة المشاريع 

انشاء شركة سياحية صغيرة براس مال لا يتعدى ال 5000  دولار أمريكي 

انشاء مطعم صغير للاكلات السريعة مثل مطاعم الشاورما 

انشاء بيت شباب (هوستيل ) هو احد انجح المشاريع التى لا غنى عنها فى جورجيا 

ولمعرفة العديد من التفاصيل الخاصة بالمشاريع الصغيرة ومشاريع أخرى يرجى مشاهدة هذا الفيديو المنشور على حساب قناة شبكة القوقاز الاخبارية على اليوتيوب

5 مشاريع مربحة برأسمال 5000 دولار في جورجيا

السياحة العربية فى دولة جورجيا 

تتميز جورجيا بطبيعتها الجميلة ومناخها المناسب وشعبها الودود و الاماكن السياحية المختلفة والكثيرة و المتنوعه حيث ان جورجيا تقدم تسهيلات فى الحصول على التاشيرة السياحية بدون اى تعقيدات حيث قامت جورجيا بعقد اتفاقية مع كافة دول مجلس التعاون الخليجى انه لا تحتاج هذة الدول الى تاشيرة للدخول الى جورجيا وايضا على مواطنين باقى الدول العربية الغير خليجية الدخول الى جورجيا بالتقديم على التاشيرة الجورجية فى سفارة جورجيا او على موقعها الالكترونى، يمكنك قراءة المزيد عن السياحة في جورجيا من خلال هذه المدونة: دليل السياحة في جورجيا للعرب

الحياة فى تبليسى 

تعد الحياة فى تبليسي افضل من باقى المدن الجورجية وذلك نظرا لان 

تحسن مستوى المعيشة فى تبليسي ووجود فرص عمل 

فى تبليسي تتواجد جميع المدارس و الجامعات الدولية 

انخفاض اسعار تكاليف  السلع و المنتجات وتوافر جميع الخدمات 

ارتفاع معدل الامان فى جورجيا بصفة عامه و فى تبليسي بصفة خاصة 

موقع تبليسى الجغرافى المميز وامتلاكها لجميع المقومات السياحية التى تجعلها وجهه لكثير من السياح على مستوى العالم 

في هذا الوقت الذي يعاني فيه العالم من جائحة كورونا … اين تقع جورجيا من الوباء؟ 

المرتبة التي تحتلها جورجيا في مصاف الدول التي نجحت في مواجهة انتشار وباء كورونا متقدمة حيث ان اعداد الوفيات وحتى كتابة هذا المقال لم تتعد 15 حالة في عموم البلاد منذ بداية انتشار الوباء وذلك بسبب الاجراءات الوقائية المبكرة التي اتخذتها الحكومة للوقاية والحد من انتشار الفيروس وهو ما تلقت عليه الحكومة الكثير من الاشادات من مختلف المنظمات والدول حيث يمكننا القول أن تجربة جورجيا الرائدة في مكافحة الوباء جعلتها محط انظار جميع حكومات الدول المحيطة 

جورجيا والاتحاد الأوروبي 

الأتحاد الأوروبي لا يتوقف عن دعم دولة جورجيا سواء كان دعم أقتصادي او تجاري او دعم مالي فعزيزى القارىء هناك الكثير من الاتفاقيات بين جورجيا والاتحاد الاوروبى وبحسب اتفاقية الشراكة بين الاتحاد الاوروبى ودولة جورجيا التى تمت فى يوليو فى عام 2016 والتى دعمت فيها جورجيا بمبلغ قيمة 100 مليون يورو و نتيجة هذة الشراكة فى العام التالي فى أواخر شهر مارس استفاد المواطنين الجورجيين  وكل حاملي جواز السفر الجورجي الى السفر الى منطقة الشنجن بدون تأشيرة والأقامة لمدة 90 يوما.

اذا كنت ترغب في الحصول على المزيد من المعلومات عن الاستثمار في جورجيا فننصحك بقراءة هذه المدونة المطولة: فرص الاستثمار في جورجيا

أخيرا وبعد هذا السرد المطول اذا كنت تتساءل عن كيفية الحصول على الاقامة في جورجيا ننصحك بقراءة هذا المقال عن الاقامة في جورجيا و مشاهدة الحلقة المصورة بداخله

أما ان كنت تتساءل عن اجراءات السفر إلى جورجيا فيمكنك قراءة هذه المدونة عن دليل السفر الى جورجيا والحصول على الفيزا

كيف الاستثمار في جورجيا للسعوديين؟

العلاقات بين دولة جورجيا والمملكة العربية السعودية ازدهرت في السنوات الاخيرة وتوج هذا الازدهار افتتاح سفارة للمملكة في مدينة تبليسي ووجود سفير للسعودية مقيم في جورجيا، وهو ما يدل على عمق العلاقات وان السعوديين دائما مرحب بهم من الحكومة الجورجية ويتمتعون بالكثير من التسهيلات.

ما هو أقل مبلغ للاستثمار في العقار في جورجيا؟

يمكنك شراء عقار عبارة عن وحدة سكنية بأسعار تبدأ من 25000 دولار امريكي

هل المشاريع الصغيرة ناجحة في جورجيا؟

اغلب العرب الذين استثمروا في مشاريع صغيرة فشلوا وذلك يرجع الى العديد من العوامل واهمها هو عدم اعداد دراسة للاسواق وكذلك دراسات لجدوى المشروع

هل فتح حساب بنكي في جورجيا متاح للسائحين؟

نعم بامكان اي مسافر الى جورجيا فتح حساب بنكي بجواز سفره فقط والامر يستغرق 20 دقيقة تقريبًا

[TheChamp-FB-Comments]

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *